Ankauf - Tima Immobilien

IMMOBILIEN

Ankaufskriterien

Wir erwerben Ihre Immobilien – fair, schnell und transparent.

Als Immobilien Entwickler sind wir ständig auf der Suche nach Neubauprojekten und Sanierungsbedürftigen Zinshäusern mit Potential und Wohn wie auch Gewerbe Baugrundstücken, alte Einfamilienhäuser und renovierungsbedürftige Wohnungen in Wien & Niederösterreich. Besonderen Wert legen wir dabei auf eine mittlere bis gute Stadtlage mit angemessener Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Was wir Ihnen bieten können:
– Wir kennen den Markt und zahlen Ihnen einen fairen Preis für Ihre Immobilie.
– Als solide geführtes mittelständiges Unternehmen besitzen wir die Möglichkeit, auch auf Ihre Wünsche eingehen zu können.
– Bei uns reden Sie direkt mit den Entscheidern und aus diesem Grund können wir eine schnelle und kompetente Abwicklung garantieren.

Neubauprojekte

Wir kaufen Neubauprojekte zu marktgerechten Preisen in Niederösterreich bis 50 km von Wien und in der Stadt Wien:

Unser Ankaufsprofil für Neubauprojekte:
– Urbane Lage mit guter Infrastruktur
– Gute Verkehrsanbindung
– Baugenehmigt oder vor Genehmigung
– ab mindestens 300 m² Wohnnutzfläche

Zinshäuser unsaniert

Wir kaufen unsanierte Zins- und Mietshäuser zu marktgerechten Preisen in Wien und Niederösterreich

Unser Ankaufsprofil für Sanierungsobjekte:
– sanierungsfähige Grundsubstanz
– idealerweise ganz bestandsfrei
– ab 6 Wohneinheiten mit Potentials
– Abrisshäuser mit Abrissbescheid

Wohnungen & Einfamilienhäuser

Wir kaufen sanierunungsbedüftigte Wohungen, Wohnungspakete & alte Einfamilienhäuser in Wien & Umgebung bis 50km.

Unser Anforderungsprofil:
– einzelne sanierungsbedürftige Wohnungen
– Wohnungspakete
– alte Einfamilienhäuser

Wohn & Gewerbe Baugrund

Wir kaufen gewidmete Grundstücke und Baulücken für Wohnbau & Gewerbe Projekte in dem Wien, Wien Umgebung und Niederösterreich bis 50 km von Wien entfernt.

Unser Anforderungsprofil:
– ab ca. 500 m² Grundfläche
– gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
– gerne auch baugenehmigte Projekte
– Gewerbegrundstücke

Zinshäuser saniert

Wir kaufen Zins- und Mietshäuser zu marktgerechten Preisen in Wien und Niederösterreich

Unser Ankaufsprofil für Bestandsobjekte:
– mindestens 6 Wohneinheiten
– je nach Lage und Zustand ab min. 4 % Rendite
– nur Alleineigentum u. 100% Anteile – keine Liegenschaftsanteile
– bevorzugt kleinere Wohnungen von 30 – 65 m² Wohnnutzfläche
– kleine Geschäftsflächen
– überwiegend Wohnungskategorie A – geringer Altmieteranteil
– bevorzugt mittlere und größere Objekte